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Sorenbühlweg 8

5610 CH-Wohlen AG

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ECKDATEN

++RESERVIERT++ MEHRFAMILIENHAUS

Adresse

Objekttyp

Wohn-/ Gewerbeeinheiten

Grundstücksfläche

Gebäudevolumen AGV

Baujahr

Letzte Renovation

Bruttorendite

Verfügbar

Verkaufspreis

Badstrasse 1A

5737 Menziken

Mehrfamilienhaus

5

509 m²

2'842 m³

1898

2001

5.96%

Auf Anfrage

Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

Eine Renditeliegenschaft zu besten Konditionen. Das Mehrfamilienhaus in Menziken verfügt über eine Nettonutzfläche von 468 m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 76'320 CHF, die Rendite liegt bei 5.96 %.


Zur Liegenschaft gehören ein Nagelstudio, ein Vereinslokal, eine 3.5-Zimmerwohnung, zwei

5.5-Zimmerwohnungen, eine grosse Dachterrasse sowie mehrere Aussenparkplätze. Die massive Bauweise mit Betondecken, verputzter Fassade und 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für den langfristigen Wertbestand der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung.

Die Liegenschaft wurde 2001 umfassend renoviert sowie modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Als Kapitalanlage stellt das Mehrfamilienhaus in Menziken eine solide Investition dar. Von der Aargauer Gemeinde aus erreichen Sie das nächste Zentrum Reinach innert zwei Fahrminuten. In einem Kilometer bietet Ihnen der Hallwilersee schöne Aussichten und ruhige Erholungsstunden. Detailhändler liegen unmittelbar in Gehdistanz um die Liegenschaft. In Menziken befindet sich ein Bahnhof; der rund 6’300 Einwohner zählende Ort ist zudem durch eine Busverbindung mit den Nachbargemeinden verbunden.


Trotz gewerblicher Umgebung ist die Gemeinde durch seine Altbauten geprägt. Die Mehrheit der Gebäude um die Liegenschaft wurden vor 1920 errichtet.

Wenn Sie eine Renditeliegenschaft kaufen möchten, sollten Sie diese Chance ergreifen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt. Wir freuen uns auf Sie.

MERKMALE

Terrasse

Parkplätze

Renoviert

DISTANZEN

Öffentlicher Verkehr

Autobahn

Einkauf

Kindergarten

Primarschule

Oberstufe

275 m

9 km

300 m

540 m

510 m

600 m

KONTAKT

Grundgut AG

Sorenbühlweg 8

5610 Wohlen AG

Herr Agush Dina

+41 56 296 82 82

agush.dina@grundgut.ch

Besichtigung

Agush Dina

+41 56 296 82 82

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