Grundgut AG

Sorenbühlweg 8

5610 CH-Wohlen AG

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**RESERVIERT** EINFAMILIENHAUS

ECKDATEN

Adresse

Objekttyp

Zimmer

Wohnfläche

Baujahr

Kubatur AGV

Grundstücksfläche

Letzte Renovationen

Verfügbar

Verkaufspreis

Zimmermannstrasse 11

5200 Brugg

Einfamilienhaus

7.5

235 m²

1934/1984

1'376 m³

595 m²

2010

ab sofort

Auf Anfrage

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BESCHREIBUNG

Viele Gestaltungsmöglichkeiten - und ein schöner, eingewachsener Garten 

Für die Familie, für zwei Generationen, für Wohnen und Arbeiten​  

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 235 m², verteilt auf drei Geschosse, ist dieses Haus die ideale Lösung für unterschiedliche Ansprüche. Das stattliche Wohnhaus aus den 1930er Jahren erhielt 1984 einen Anbau und verfügt über 7,5 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Es eignet sich als Einfamilienhaus oder als Zweigenerationenhaus - und für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im eigenen Zuhause. Auch für eine Teilvermietung bietet die Immobilie beste Bedingungen. 

Eingebettet in ein ruhiges, kinderfreundliches Quartier liegt dieses Objekt auf einem 595 m² umfassenden Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Brugg.

 

Die Hauptbereiche: Viel Raum für Ihre private Lebenswelt  

Im Erdgeschoss bietet das weitläufige Wohn- und Esszimmer auf einer Fläche von 54 m² viel Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohnmittelpunktes - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Familie fühlt sich hier genauso wohl wie die Gastgesellschaft. Parkettboden und Warmluft-Cheminée sorgen für eine grundlegende Behaglichkeit. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Helligkeit ins Haus. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den herrlichen Naturgarten. 

An zwei Seiten der Küche befinden sich Fenster, die trotzt hübscher Winkel viel Licht in den Raum lassen. Vorplatz mit Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiterer Raum sowie der Zugang zur 43 m² grossen Terrasse. Das Untergeschoss bietet mit Küche, Bad und Studio eine komplette zusätzliche Wohnung.  

 

Der Traum vom ausgebauten Dachgeschoss

Hier kann er wahr werden! Auf rund 80 m² können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Gemütlich, reduziert, edel oder stylish - machen Sie das Dachgeschoss zu Ihrem einzigartigen  Rückzugsort. Oder soll es ein Spielparadies für die Kinder werden? 

Mitten im Leben und dennoch ruhig gelegen 

Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Brugg - einer schmucken Stadt an der Aare im Kanton Aargau mit derzeit rund 11.000 Einwohnern. Wenige Kilometer entfernt haben Sie Anschluss zur A1 und A3. Direkte Bahnanschlüsse bestehen nach Aarau-Bern, Zürich-Ostschweiz, Basel-Deutschland/Frankreich und Richtung Freiamt-Gotthard. Zudem bringt Sie die S-Bahn in wenigen Minuten nach Zürich. Schulen und Hochschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.

Nach Baden, Lenzburg und Wohlen braucht man mit dem Auto oder ÖV rund eine halbe Stunde, nach Zürich nur wenig länger.

Möchten Sie dieses Wohnhaus mit Geschichte kennen lernen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

MERKMALE

Ruhiges Wohnviertel

Kinderfreundlich

Wohnen und Arbeiten

Zentral

Cheminée

Carport

Grosse Terrasse, teilweise gedeckt

Geeignet für Kleintierhaltung

DISTANZEN

Kindergarten

Primarschule

Oberstufe

Einkauf

nächste ÖV-Haltestelle

Autobahnanschluss

260 m

850 m

650 m

750 m

260 m

5.0 km

KONTAKT

Grundgut AG

Sorenbühlweg 8

5610 Wohlen AG

Herr Agush Dina

+41 56 296 82 82

agush.dina@grundgut.ch

Besichtigung

Agush Dina

+41 56 296 82 82

Kontaktformular

Ich stimme dem Erhalt von Mails von Grundgut AG und der Kontaktaufnahme per Telefon zu. Ich stimme zu, dass die Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@grundgut.ch widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. 

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