Grundgut AG

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Verbandsmitgliedschaften

Schweizer Immobilienschätzer- Verband

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Grundstücke von 

GRUND auf GUT 

entwickelt.

ENTWICKLUNG

Einen neuen Grundstein legen

Sie haben ein Grundstück und möchten wissen, wie dieses bebaut werden kann und welche Rendite sich damit erzielen lässt oder haben bereits mit einem Architekten ein Vorprojekt ausgearbeitet und wollen dieses durch einen Experten prüfen lassen? 

 

Die Architekten und Immobilienspezialisten von Grundgut besprechen mit Ihnen Ihre Ausgangslage und Ziele, prüfen die Bebauungsmöglichkeit, analysieren den Markt, leiten die wichtigsten Kennzahlen her, erstellen Investitions- und Renditeberechnungen, erarbeiten die notwendigen Entscheidungsgrundlagen.

UNSERE LEISTUNGEN

Projektentwicklung

Sie haben ein Grundstück und denken darüber nach, dieses zu überbauen? Sie wissen jedoch nicht, wie viele Einheiten auf dem Grundstück realisiert werden können? Stossen Sie mit den baurechtlichen Bestimmungen an Ihre Grenzen? Möchten Sie zuerst diese Fragen beantwortet haben, bevor Sie das Projekt mit einem Architekten oder Bauunternehmer umsetzen?

Unsere Architekten und Immobilienspezialisten prüfen anhand der Bauordnung und der Baugesetze die Bebaubarkeit des Grundstücks, leiten die wichtigsten Kennzahlen her, ermitteln die Erstellungskosten, bewerten das Projekt, berechnen die möglichen Mieteinnahmen und Renditen, zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile auf und unterstützen Sie bei der Umsetzung.

 

Folgende Punkte werden analysiert, geprüft oder ermittelt:

  • Ermitteln der Bebaubarkeit des Grundstücks anhand der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen (Ausnützung, Grenzabstände, etc.)

  • Herleitung der wichtigsten Kennzahlen wie Volumen, Geschossflächen und Wohnflächen

  • Ermittlung der Erstellungskosten

  • Marktanalyse und Evaluierung der möglichen Mieteinnahmen oder Verkaufserlöse

  • Projektbewertung

  • Berechnung der Rendite und Rentabilität des möglichen Neubauprojekts

  • Berechnung der möglichen Finanzierungsstruktur

Sie haben zusammen mit einem Architekten ein Projekt ausgearbeitet und stehen kurz vor der Baubewilligung? Dann macht es Sinn, das Projekt durch einen Experten auf seine Umsetzung prüfen zu lassen.

Folgende Punkte werden analysiert, geprüft oder ermittelt:

  • die Projekteffizienz

  • die Baukosten des Architekten

  • die potentiellen Mieteinnahmen

  • die mögliche Rendite und Rentabilität

  • den Verkehrswert des Projektes

Sie möchten mehr aus Ihrem Grundstück herausholen?

Wir helfen Ihnen das maximale aus Ihrem Grundstück herauszuholen.

WEITERE DIENSTLEISTUNGEN

Kaufberatung

Wir wissen, was bei einem Immobilienkauf zu beachten ist. 

Bewertung

Unsere Experten erstellen neutrale und unabhängige Immobilienbewertungen.

Investitionsberatung

Unsere Experten analysieren die Immobilie und erarbeiten die notwendigen Entscheidungsgrundlagen.

Vermarktung

Wir kennen den Markt und die Bedürfnisse potentieller Käufer und wählen die passende Vermarktungsstrategie, um Ihre Liegenschaft zeitnah und erfolgreich zu verkaufen.

Sie möchten Ihr Immobilienprojekt prüfen lassen?

Wir analysieren und prüfen Ihr Projekt auf seine Umsetzung und Optimierungspotentiale.

KOMPETENT UND PROFESSIONELL

Schweizer Immobilienschätzer- Verband

Immobilienexperte

Wir sind Immobilien- und Bewertungsexperten

Berufsverband

SIV Schweizer Immobilienschätzer-Verband

Unsere Mitgliedschaft beim SIV ist ein Gütesiegel für Kompetenz und Professionalität im Schätzungswesen.

Markt- und Immobiliendaten

Fahrländer Partner Raumentwicklung

Wir arbeiten mit den aktuellen Markt- und Immobiliendaten von Fahrländer, um den Herausforderungen der Immobilienbewertung optimal zu begegnen und um Immobilie fundiert und transparent zu analysieren und zu bewerten.