Einfamilienhaus Kaufen Wohlen Aargau

Freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen

Zimmer

7.5

Wohnfläche

167 m2

 

Verfügbar

1. August 2021

Preis

Auf Anfrage

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Ihr Ansprechpartner

Gaetano Fiscelli

+41 56 296 82 82

Beschreibung

Das im Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches Ihren Ansprüchen nach einem grosszügigen Einfamilienhaus gerecht wird.


Das freistehende Haus mit ihren 167 m2 Wohnfläche (Netto)  verteilt auf 7.5 Zimmer, einem grossen und gepflegten Garten, eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen möchten.


Ein teil des Untergeschosses wurde zu einem grossen Wohnraum (mit Tageslicht) und einem weiteren Zimmer mit separatem Eingang ausgebaut und eignet sich ideal für die Nutzung als Büro.

Das Haus befindet sich zudem in einem top Zustand. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft laufend unterhalten und saniert. Nebst einer umfassenden Innen- und Aussensanierung wurde die Haustechtechnik ebenfalls komplett erneuert. Geheizt wird mit einer Erdsonde-Wärmepumpe. Dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach, produzieren es seinen Strom selbst, sogar mit Überschuss (Energieplushaus).


Die Liegenschaft liegt sehr zentral in einem kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier in Wohlen. Den Kindergarten und die Primarschule erreichen die Kinder in wenigen Fussminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem alles, was für den Alltag benötigt wird. Freizeitangebote mit Schwimmbad, Tennis, Eishalle, Fussball usw., Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso gut zu erreichen wie Post, Apotheke oder auch Restaurants. ÖV-Haltestellten befinden sich unmittelbar in der Nähe des Hauses.


Das Einfamilienhaus zeichnet sich mit den folgenden Eigenschaften aus:

  • Freistehendes und helles Haus

  • Gut unterhalten und saniert

  • Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnzimmer

  • Familienbad mit Whirlpool, Dusche, 2 WC's und 2 Lavabos

  • Energieplushaus (tiefe Nebenkosten)

  • Grosszügiger Garten mit Sitzplatz, Pergola-Sitzplatz mit Zierbrunnen, Schopf für Velos und Gartengeräte

  • Wohnen und Arbeiten

  • Familienfreundliches Einfamilienhausquartier mit eigener Piazza und Spielplatz

  • Nähe Dorfzentrum

  • Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe

  • Naherholungsgebiet (Spaziergänge) und Sportplatz in unmittelbarer Nähe

  • 1 Garagenplatz (Einstellhalle) plus 1 Aussenparkplatz

  • Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und BD-Bahnstation (Wohlen-Dietikon) in unmittelbarer Nähe


Wohlen ist die grösste Gemeinde im Freiamt und wichtiger Wohn- und Arbeitsstandort in der Region mit hoher Lebensqualität. Wohlen ist für den privaten Verkehr gut erschlossen und verfügt über ein dichtes lokales und regionales ÖV-Netz.


Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance zu diesem Angebot und kontaktieren Sie uns!

Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlichen kennen zu lernen.


Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

Eckdaten

Jetzt virtuell besichtigen

 

Objektart

Einfamilienhaus

 

Etage

-

Zimmer

7.5

 
Grundstücksfläche

603 m2

 

Kubatur

839 m3

Wohnfläche

167 m2

Badezimmer

2

 

Baujahr

1988

 

Zustand

Sehr gut

Garagenplätze

1

 

Aussenparkplätze

1

Standort

Gerne beraten wir Sie persönlich zu dieser Immobilie.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gaetano Fiscelli

+41 56 296 82 82