Wohnung Kaufen Gränichen Aargau

Attraktive und grosszügige Maisonette-Wohnung

Zimmer

4.5

Wohnfläche

127 m2

 

Verfügbar

ab sofort

Preis

640'000 CHF

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Ihr Ansprechpartner

Gaetano Fiscelli

+41 56 296 82 82

Beschreibung

Die attraktive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt sehr zentral in der Gemeinde Gränichen in einer gepflegten Umgebung. Gränichen gehört zum Bezirk Aarau des Kanton Aargau und ist mit über 17 Quadratkilometern flächenmässig die sechsgrösste Gemeinde des Kantons.


Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang über die Aussentreppe. Der offene Wohn- und Essbereich mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe verschafft der Wohnung einen ganz speziellen Flair. Der Balkon über die ganze Wohnungsbreite lädt für gemütliche Balkonien-Stunden ein. Die Zimmer sind grosszügig konzipiert und die offene Galerie lässt sich ideal für ein Büro (Home-Office) einrichten.


Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer mit Tageslicht, einem eigenen Reduit und Estrich für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.


Die Wohnung präsentiert sich in einem intakten Zustand.


Die Wohnüberbauung befindet sich in einem ruhigen Quartier mit einem Spielplatz für die Kinder. Die Fassade wurde vor 2 Jahren neu gestrichen und lässt das optische Erscheinungsbild der Liegenschaft in einem gepflegten Zustand erscheinen.


Ein grosser Pluspunkt für die Familie: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenso zu Fuss gut erreichbar.


Die Wohnung zeichnet sich mit den folgenden Eigenschaften aus:

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich

  • Cheminée

  • Galerie

  • Balkon

  • Kinderfreundlich

  • Kellerabteil

  • Eigenes Reduit in der Wohnung für Waschmaschine und Tumbler

  • Separater Estrich für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung

  • Sonnig

  • Sehr zentral gelegen

  • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen)


Aktuell besteht eine laufende Hypothek auf der Liegenschaft. Diese Hypothek muss nicht, kann aber übernommen werden. Bei einer Übernahme der bestehenden Hypothek, wird der Kaufpreis um 20'000 CHF reduziert. Sprechen Sie uns an, um nähere Informationen zu erhalten.


Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance und kontaktieren Sie uns!


Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlichen kennen zu lernen.


Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

Eckdaten

 

Objektart

Eigentumswohnung

 

Etage

Ober- / Dachgeschoss

Zimmer

4.5

 
Grundstücksfläche

-

 

Kubatur

-

Wohnfläche

127 m2

Badezimmer

2

 

Baujahr

1991

 

Zustand

Intakt

Garagenplätze

1

 

Aussenparkplätze

-

Standort

Gerne beraten wir Sie persönlich zu dieser Immobilie.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gaetano Fiscelli

+41 56 296 82 82