Mehrfamilienhaus Kaufen Rheinfelden Aargau

Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, ein historisches Wohnhaus in der Altstadt von Rheinfelden zu erwerben. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1700 und verfügt über ein Unter-, Erd-, 2 Ober- und 2 Dachgeschosse. Es wartet darauf, von Ihnen renoviert und umgebaut zu werden, um sein volles Potential zu entfalten.

Rheinfelden hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Es ist eine Stadt mit viel Charme und Charakter, die von der Schweizer und der deutschen Grenze geteilt wird. Das Wohnhaus liegt inmitten der Altstadt, wo Sie eine Vielzahl von historischen Gebäuden und malerischen Gassen entdecken können. Das Wohnhaus ist gut erschlossen und Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Verkehrsanschluss ist ebenfalls sehr gut und macht Rheinfelden zu einem attraktiven Standort für Investoren.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potential für ein wahres Meisterwerk. Der Umbau und die Sanierung des Wohnhauses sind bereits bewilligt und ein entsprechendes Projekt ist vorhanden. Es ist vorgesehen, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen einzubauen. Das Dachgeschoss soll ebenfalls ausgebaut und energetisch saniert werden. Die Nettowohnfläche beträgt 387 m2 und das Gebäudevolumen 2066 m3.

Wir wenden uns an Investoren, die das volle Potential dieses historischen Wohnhauses in Rheinfelden nutzen möchten. Das Wohnhaus wird zusammen mit dem bewilligten Projekt verkauft, was für Sie als Käufer ein grosser Vorteil ist!

Umbau- und Sanierungsbeschrieb

Das Projekt beinhaltet den Umbau und die Sanierung des Wohnhauses. Der Umbau sieht den Einbau einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen vor; Hierfür sind entsprechende Anpassungen an den Grundrissen geplant. Das Dachgeschoss soll ebenfalls ausgebaut und energetisch saniert werden.

Nordfassade:

Im Erdgeschoss sollen Stufen bis zur Eingangstüre und zum Gewerberaum erstellt werden. Die Eingangstüre soll erneuert werden. Die Fenster im 1.- und 2. Obergeschoss sollen erhalten bleiben und deren Brüstungen mit einer Rundstange aus Chromstahl als Absturzsicherung ergänzt werden. Im Dachgeschoss sollen die drei Gauben neu erstellt werden (B = 1.30 m, H = 1x 1.70 m und 2x 1.80 m).

Ostfassade:

Die bestehenden Fassadenöffnungen sollen minimal versetzt und mit neuen Fenstern versehen werden. Die Fassadenöffnung im Giebeldreieck soll verschlossen werden. Zudem sind zwei Dachflächenfenster vorgesehen.

Westfassade:

Die bestehenden Fassadenöffnungen sollen minimal versetzt und mit neuen Fenstern versehen werden. Die beiden Fassadenöffnung im Giebeldreieck soll verschlossen werden. Zudem sind zwei Dachflächenfenster vorgesehen.

Südfassade:

Die bestehenden Fassadenöffnungen sollen minimal versetzt und mit neuen Fenstern versehen werden. Vier Fassadenöffnungen sollen aufgehoben und verschlossen werden. Zudem sind vier Dachflächenfenster vorgesehen.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie von diesem historischen Wohnhaus in Rheinfelden begeistert sein werden!

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