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Verbandsmitgliedschaften

Schweizer Immobilienschätzer- Verband

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Immobilienkäufer von GRUND auf GUT beraten.

KAUFBERATUNG

Damit die Traumliegenschaft nicht zum Albtraum wird

Sie planen den Kauf einer "schlüsselfertigen" Immobilie, fühlen sich aber unsicher und fürchten sich vor möglichen Vertragsrisiken? Sie möchten die Liegenschaft nicht überbezahlen und suchen deshalb eine Zweitmeinung? Ist die Liegenschaft  renovationsbedürftig und Sie wollen die notwendigen Investitionen fachmännisch analysieren lassen? 

Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen mit ihrer langjährigen Erfahrung beim Immobilienkauf zur Seite. Wir kennen die möglichen Gefahren beim Kauf einer Immobilie. Wir decken jegliche Art von Fallstricken in den Verträgen auf, verifizieren den marktgerechten Kaufpreis, besichtigen die Liegenschaft vor Ort, analysieren den Renovationsbedarf und ermitteln die Kosten für Renovationen. Wir minimieren das Risiko, das beim Kauf einer Immobilie entstehen kann.

UNSERE LEISTUNGEN

Verifizierung Kaufpreis

Sie sind sich unsicher, ob der Kaufpreis gerechtfertig ist und suchen deshalb eine Zweitmeinung? Unsere Experten verifizieren für Sie den Kaufpreis der Immobilie. Bei einem "schlüsselfertigen" Immobilienkauf erstellen unsere Experten eine Immobilienbewertung anhand der Objektunterlagen und zeigen auf, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist.

 

Bei bestehenden Immobilien besichtigen unsere Experten die Immobilie ausserdem vor Ort, erstellen eine marktgerechte Schätzung und zeigen Ihnen mögliche Verhandlungsspielräume auf.

Kaufvertragsprüfung 

Sie sind sich nicht sicher, ob der Kaufvertrag fair aufgesetzt ist, die Anzahlung zu hoch ist und der Zahlungsplan dem Baufortschritt entspricht oder die Garantien ausreichend geregelt sind? Unsere Experten helfen Ihnen dabei und prüfen Kaufverträge, GU- und TU-Werkverträge und Baubeschriebe unter anderem auf folgende Risikopunkte:

  • Verkäuferschaft / Total- oder Generalunternehmer

  • Kaufpreis

  • Anzahlung und Zahlungsplan

  • Definition der Abnahme und Übergabe (Bezugsbereitschaft)

  • Regelung der Gewährleistungen (Garantien)

  • Regelung im Umgang mit Mehrkosten

  • Sicherstellung der Grundstücksgewinnsteuer

  • Regelung im Umgang mit Bauhandwerkerpfandrechten

  • Budgetbeträge für Küche, Sanitärapparate etc.

Renovationsbedarf aufzeigen

Bei einer renovationsbedürftigen Immobilie prüfen unsere Architekten die Bausubstanz vor Ort und erstellten eine Kostenberechnung der notwendigen Renovationsarbeiten. Das hilft Ihnen einerseits bei der Entscheidungsfindung und andererseits bei der Finanzierungsplanung.

Unterstützung bei der Werkabnahme

Unsere Bauspezialisten begleiten Sie bei der Werkabnahme Ihrer neu erstellten Immobilie. Sie prüfen die Liegenschaft vor Ort auf allfällige Mängel und stellen sicher, dass alle Mängel vollständig im Abnahmeprotokoll festgehalten und fristgerecht behoben werden.

Möchten Sie sich beim Immobilienkauf unterstützen lassen?

Wir schützen Sie vor Fehlentscheidungen, zeigen Ihnen auf, wie Sie sinnvoll Ihr Vermögen investieren

und schaffen Sicherheiten beim Immobilienkauf.

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Dienstleistung

Bewertung

Unsere Experten erstellen neutrale und unabhängige Immobilienbewertungen.

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Vermarktung

Wir kennen den Markt und die Bedürfnisse potentieller Käufer und wählen die passende Vermarktungsstrategie, um Ihre Liegenschaft zeitnah und erfolgreich zu verkaufen.

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Die Antworten auf die häufigsten Fragen zur Immobilienbewertung

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Die wichtigsten Unterschiede zwischen Marktwert, Verkaufspreis und Belehnungswert

KOMPETENT UND PROFESSIONELL

Schweizer Immobilienschätzer- Verband

Immobilienexperte

Wir sind Immobilien- und Bewertungsexperten

Berufsverband

SIV Schweizer Immobilienschätzer-Verband

Unsere Mitgliedschaft beim SIV ist ein Gütesiegel für Kompetenz und Professionalität im Schätzungswesen.

Markt- und Immobiliendaten

Fahrländer Partner Raumentwicklung

Wir arbeiten mit den aktuellen Markt- und Immobiliendaten von Fahrländer, um den Herausforderungen der Immobilienbewertung optimal zu begegnen und um Immobilie fundiert und transparent zu analysieren und zu bewerten.