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Sorenbühlweg 8

5610 CH-Wohlen AG

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Verbandsmitgliedschaften

Schweizer Immobilienschätzer- Verband

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ECKDATEN

++RESERVIERT++ MEHRFAMILIENHAUS

Adresse

Objekttyp

Anzahl Wohnungen

Grundstücksfläche

Gebäudevolumen

Baujahr

Letzte Renovation

Bruttorendite

Verfügbar

Verkaufspreis

Dorfstrasse 11/13

5332 Rekingen AG

Mehrfamilienhaus

5

1'041 m²

2'964 m³ GVA

1829

2013

5.68%

Sofort

Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Mehrfamilienhaus im Dorfzentrum von Rekingen

Eine Renditeliegenschaft zu besten Konditionen. Das Mehrfamilienhaus in Rekingen verfügt über eine Nettowohnfläche von 500 m2 und ist vollvermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 94'000 CHF, die Rendite liegt bei 5.68 %. 

Als Wohn- und Gewerbeimmobilie nutzbar:
Das Mehrfamilienhaus kaufen Sie als Immobilien-Kapitalanlage. Zur Liegenschaft gehören ein Büro, eine 2 ½-Zimmerwohnung, vier 4 ½-Zimmerwohnungen, drei Garagenplätze sowie vier Aussenparkplätze. Die massive Bauweise mit Betondecken, verputzter Aussenfassade und 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (Einbau 2013) sorgen für den langfristigen Wertbestand der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung, das Dachgeschoss wurde 1990 zu einer modernen Maisonette-Wohnung umgebaut.


Da die Liegenschaft laufend unterhalten wurde, befindet sie sich in einem intakten bis guten Gesamtzustand. Lediglich die Fassade und die Wohnung im Erdgeschoss sowie die 2-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss weisen Renovationsbedarf auf.

Gute Verkehrsanbindung, gewerbliche und landschaftliche Pluspunkte:
Als Kapitalanlage stellt das Mehrfamilienhaus in Rekingen eine solide Investition dar. Von der Aargauer Gemeinde aus erreichen Sie den Bezirkshauptort Zurzach innert fünf Fahrminuten, der Flughafen Zürich liegt eine halbe Autostunde entfernt. In Rekingen befindet sich ein SSB-Bahnhof; der rund 990 Einwohner zählende Ort ist zudem durch eine Busverbindung mit den Nachbargemeinden verbunden.


Neben der guten Verkehrsanbindung sind als besondere Vorteile des Standorts Rekingen die gute gewerbliche Erschliessung durch westlich und östlich des Dorfes gelegene Fabrikanlagen zu nennen.

Wenn Sie eine Renditeliegenschaft kaufen möchten, sollten Sie diese Chance ergreifen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt. Wir freuen uns auf Sie.

MERKMALE

Aussicht

Balkon

Parkplatz

DISTANZEN

Öffentlicher Verkehr

Autobahn

Einkauf

Kindergarten

Primarschule

Oberstufe

Flughafen

200 m

13 km

3 km

270 m

270 m

3.3 km

32 km

KONTAKT

Grundgut AG

Sorenbühlweg 8

5610 Wohlen AG

Herr Agush Dina

+41 56 296 82 82

agush.dina@grundgut.ch

Besichtigung

Agush Dina

+41 56 296 82 82

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