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Sorenbühlweg 8

5610 CH-Wohlen AG

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Verbandsmitgliedschaften

Schweizer Immobilienschätzer- Verband

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++RESERVIERT++ MEHRFAMILIENHAUS

ECKDATEN

Adresse

Objekttyp

Anzahl Wohnungen

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Gebäudevolumen

Bruttorendite

Baujahr

Letzte Renovation

Verfügbar

Verkaufspreis

Dorfstrasse 19

5332 Rekingen AG

Mehrfamilienhaus

5

561 m²

1'059 m²

3'672 m³ GVA

5.85%

1750

2015

Sofort

Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Renditeliegenschaft im Dorfzentrum von Rekingen

Eine Renditeliegenschaft zu besten Konditionen. Das Mehrfamilienhaus in Rekingen verfügt über eine Nettowohnfläche von 561 m² und ist vollvermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 90'720 CHF, die Rendite liegt bei 5.85 %. 

Die Immobilien-Kapitalanlage:
Zur Liegenschaft gehören ein Laden, ein Büro, eine 1 ½-Zimmerwohnung, eine 2 ½-Zimmerwohnung, eine 3 ½-Zimmerwohnung, zwei 4 ½-Zimmerwohnungen, drei Einzelgaragen sowie zwei Aussenparkplätze. Die massive Bauweise mit Beton-/ und Holzdecken, verputzter Aussenfassade und isolierverglaste Holz-/ und Kunststofffenster (teils von 2015) sorgen für den langfristigen Wertbestand der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine neue Ölheizung (2015). Die 2 ½-Zimmerwohnung wurde 2015 komplett neu erstellt.

Da die Liegenschaft laufend unterhalten wurde, befindet sie sich in einem intakten bis guten Gesamtzustand. Lediglich die 4 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss weist einen gewissen Renovationsbedarf auf. Das bestehende Büro mit angrenzendem Lager eignet sich optimal für einen Umbau in ein Wohnstudio.

Gute Verkehrsanbindung, gewerbliche und landschaftliche Pluspunkte:
Als Kapitalanlage stellt das Mehrfamilienhaus in Rekingen eine solide Investition dar. Von der Aargauer Gemeinde aus erreichen Sie den Bezirkshauptort Zurzach innert fünf Fahrminuten, der Flughafen Zürich liegt eine halbe Autostunde entfernt. In Rekingen befindet sich ein SSB-Bahnhof; der rund 990 Einwohner zählende Ort ist zudem durch eine Busverbindung mit den Nachbargemeinden verbunden.

Neben der guten Verkehrsanbindung sind als besondere Vorteile des Standorts Rekingen die gute gewerbliche Erschliessung durch westlich und östlich des Dorfes gelegene Fabrikanlagen zu nennen.

Wenn Sie eine Renditeliegenschaft kaufen möchten, sollten Sie diese Chance ergreifen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt. Wir freuen uns auf Sie.

MERKMALE

Altbau

Aussicht

Kinderfreundlich

Balkon

Cheminée

Parkplatz

Garage

Bahnanschluss

Toiletten

Wasseranschluss

Abwasseranschluss

Stromanschluss

DISTANZEN

Öffentlicher Verkehr

Autobahn

Einkauf

Kindergarten

Primarschule

Oberstufe

Flughafen

200 m

13 km

3 km

270 m

270 m

3.3 km

32 km

KONTAKT

Grundgut AG

Sorenbühlweg 8

5610 Wohlen AG

Herr Agush Dina

+41 56 296 82 82

agush.dina@grundgut.ch

Besichtigung

Agush Dina

+41 56 296 82 82

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