Bauland Kaufen Gränichen Aargau

Die attraktive Baulandparzelle liegt in der Gemeinde Gränichen, welche der Agglomeration Aarau angehört. Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe sowie andere Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuss und mit dem Velo erreichbar. Der Bahnhof ist wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Aarau innerhalb von zehn Minuten, Baden innerhalb einer halben Stunde sowie Zürich, Zug, Bern und Basel innerhalb einer Stunde.

Das Bauland ist durch den Zufahrtsweg erschlossen. Die Ausrichtung ist südlich und garantiert sonnige Zeiten. Die Parzelle verfügt über eine gute Aus- und Fernsicht. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützung von 0.55. Bei Erstellung von mindestens drei Wohneinheiten, erhöht sich die zulässige Ausnützungsziffer um 15%. Aufgrund von unseren Berechnungen könnte somit eine Überbauung mit einer anrechenbaren Geschossfläche von bis zu 571 m2 erstellt werden. Das bietet sich besonders für zwei unabhängige, grosse Einfamilienhäuser, oder drei bis vier Terrassenwohnungen perfekt an.

Möchten Sie mit uns die Zukunft gestalten? Dann kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation sowie für eine informative Besichtigung.

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