Bauland Kaufen Gränichen Aargau

Bauland an sonniger Hanglage mit Weitsicht

Grundstücksfläche

903 m²

Zone

Wohnzone W2

 

Verfügbar

Auf Anfrage

Preis

895'000 CHF

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Ihr Ansprechpartner

Agush Dina

+41 56 296 82 82

Beschreibung

Die attraktive Baulandparzelle liegt in der Gemeinde Gränichen, welche der Agglomeration Aarau angehört. Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe sowie andere Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuss und mit dem Velo erreichbar. Der Bahnhof ist wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Aarau innerhalb von zehn Minuten, Baden innerhalb einer halben Stunde sowie Zürich, Zug, Bern und Basel innerhalb einer Stunde.


Das Bauland ist durch den Zufahrtsweg erschlossen. Die Ausrichtung ist südlich und garantiert sonnige Zeiten. Die Parzelle verfügt über eine gute Aus- und Fernsicht. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützung von 0.55. Bei Erstellung von mindestens drei Wohneinheiten, erhöht sich die zulässige Ausnützungsziffer um 15%. Aufgrund von unseren Berechnungen könnte somit eine Überbauung mit einer anrechenbaren Geschossfläche von bis zu 571 m2 erstellt werden. Das bietet sich besonders für zwei unabhängige, grosse Einfamilienhäuser, oder drei bis vier Terrassenwohnungen perfekt an.


Möchten Sie mit uns die Zukunft gestalten? Dann kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation sowie für eine informative Besichtigung.


Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

Eckdaten

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Objektart

Bauland

 

Etage

-

Grundstücksfläche

903 m²

 
Grundstücksfläche

903 m²

 

Kubatur

-

Zone

Wohnzone W2

Ausnützungsziffer

0.55

 

Baujahr

-

 

Zustand

-

Garagenplätze

-

 

Aussenparkplätze

-

Standort

Gerne beraten wir Sie persönlich zu dieser Immobilie.

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Agush Dina

+41 56 296 82 82