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Das bringt Ihnen die kostenlose Immobilien Schnellbewertung
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Mit der kostenlosen Schnellbewertung erhalten Sie anhand weniger Objektangaben eine erste und kostenlose, datenbasierende Werteinschätzung eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung – innerhalb von Minuten. Das Tool berücksichtigt nebst objektspezifischen Informationen, wie Baujahr, Grösse, Zustand und Standard, auch lagespezifische Faktoren der Liegenschaften. Das Modell verarbeitet dafür Transaktionsdaten vergleichbarer Objekte, die in der Vergangenheit gehandelt wurden.
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Die Schnellbewertungen
Bewerten Sie jetzt Ihr Eigenheim und gewinnen Sie mehr Sicherheit bei Ihrer Entscheidungsfindung. Ideal für Verkäufer und Käufer eines Eigenheims, die schnell einen Richtwert der Liegenschaft erfahren möchten.
Grober Richtwert
Bewertung von Einfamilienhäusern
Bewertung von Eigentumswohnungen
Sofortige Auswertung
Detaillierter Makrolagebeschrieb inklusive Marktpreise
Detaillierter Mikrolagebeschrieb
Bis zu 3 Bewertungen erstellen
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung
Kostenlose Telefonberatung
Unser Serviceversprechen – Ihr Mehrwert
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100% kostenlos
Unsere hedonische Online-Bewertung ist für Sie 100% kostenlos und Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein.
Sofortige Auswertung
Sie erhalten das Resultat unmittelbar nach der Eingabe Ihrer Immobilien-Eckdaten.
Hochwertige Marktdaten
Die Marktdaten sind gestützt auf die Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung.
Unverbindliche Beratung
Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie können Sie kostenlos telefonisch mit einem Experten klären.
Mehrere Bewertungen
Mit unserem kostenlosen Tool können Sie bis zu drei Bewertungen erstellen.
Kein Adressenverkauf an Dritte – keine lästigen Makleranrufe
Ihre Daten behandeln wir vertraulich. Eine Weitervermittlung oder ein Verkauf an Dritte findet nicht statt.
Die hedonische Bewertungsmethode
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Mittels einer Bewertung wird der Verkehrswert respektive der Marktwert einer Immobilie ermittelt. Je nach Objektart und Nutzung kommen unterschiedliche Bewertungsverfahren zum Einsatz. Dabei werden häufig der Sachwert, der Ertragswert oder die hedonische Methode angewendet.
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Die hedonische Methode hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Vor allem Immobilienmakler und Banken verwenden diese Art der Bewertung, um dem Marktwert beziehungsweise die Belehnungsbasis zu ermitteln.
Die Methode bietet den Vorteil, anhand von Objektunterlagen und Bildern schnell den Immobilienwert ermitteln zu können. Eine Objektbesichtigung vor Ort ist nicht zwingend erforderlich. Die hedonische Methode stützt sich auf Transaktionsdaten von vergleichbaren Objekten, die in der Vergangenheit gehandelt wurden.
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Die hedonische Bewertung ist vor allem für Standard Einfamilienhäuser und Wohnungen geeignet. Sobald die Immobilie vom Standard abweicht – etwa als Luxusimmobilie oder als historisches Gebäude – stösst die Methode an ihre Grenzen.
In 3 einfachen Schritten zur Immobilienbewertung
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01
Objekt beschreiben
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Geben Sie die wichtigsten Eckdaten wie Lage, Grundstücksgrösse, Volumen, Nettowohnfläche, Baujahr etc. Ihrer Immobilie ein.
02
Verifizierungscode anfordern
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Lassen Sie sich bequem an Ihre Mobil-Nummer den persönlichen Verifizierungscode zustellen. Den Code erhalten Sie in wenigen Sekunden.
03
Bewertung erhalten
Sie erhalten sofort den Wert – mit Angabe einer Bandbreite – und eine detaillierte Standortbeurteilung Ihrer Immobilie.
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