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Das bringt Ihnen die umfassende hedonische Bewertung
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Wer daran denkt, seine Liegenschaft zu verkaufen, sollte den aktuellen Verkehrswert professionell schätzen lassen. Im Einfamilienhaus- und Eigentumswohnungssektor hat sich in den letzten Jahren vor allem die hedonische Methode etabliert. Banken, Pensionskassen sowie Versicherungen bewerten die Liegenschaften mittels der hedonischen Methode, um die Höhe der Hypothekenvergabe festzulegen. Aber auch Immobilienmakler nutzen die Methode, um den realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Eine aktuelle Marktwerteinschätzung ist auch für Eigentümer interessant, die das Wertsteigerungspotential kennen möchten. Kosten: 345 CHF zzgl. MwSt.
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Die umfassende hedonische Bewertung
Bewerten Sie jetzt Ihr Eigenheim und gewinnen Sie mehr Sicherheiten bei der Entscheidungsfindung. Umfassende hedonische Bewertung. Von Banken, Pensionskassen, Immobilienmaklern anerkannte Methode für die Hypothekenvergabe oder für die Verkaufspreisermittlung.
Präzise Bewertung
Bewertung von Eigentumswohnunge
Bewertung von Einfamilienhäusern
Detaillierte Objekterfassung
Ausführlicher Bewertungsberich
Detaillierter Makrolagebeschrieb inklusive Marktpreis
Detaillierter Mikrolagebeschrie
Plausibilisierung der Daten anhand Objektunterlagen und Fotos durch einen Experte
Erstellung der Bewertung durch einen Experten
Bearbeitung innert Tage
Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklun
Kostenlose Telefonberatung
Unser Serviceversprechen – Ihr Mehrwert
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Neutral
Unsere Experten plausibilisieren die von Ihnen gemachten Angaben und ermitteln den Wert Ihres Eigenheims.
Günstig
Im Vergleich zu einer klassischen Bewertung ist die hedonische Methode deutlich günstiger.
Hochwertige Marktdaten
Die Marktdaten sind gestützt auf die Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung.
Unverbindliche Beratung
Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie können Sie kostenlos telefonisch mit einem Experten klären.
Ausführlicher Bewertungsbericht
Die Resultate werden in einem umfassenden Bericht festgehalten, welcher Ihnen per PDF oder wahlweise in ausgedruckter Form zugestellt wird.
Kein Adressenverkauf an Dritte – keine lästigen Makleranrufe
Ihre Daten behandeln wir vertraulich. Eine Weitervermittlung oder ein Verkauf an Dritte findet nicht statt.
Die hedonische Bewertungsmethode
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Mittels einer Bewertung wird der Verkehrswert respektive der Marktwert einer Immobilie ermittelt. Je nach Objektart und Nutzung kommen unterschiedliche Bewertungsverfahren zum Einsatz. Dabei werden häufig der Sachwert, der Ertragswert oder die hedonische Methode angewendet.
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Die hedonische Methode hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Vor allem Immobilienmakler und Banken verwenden diese Art der Bewertung, um dem Marktwert beziehungsweise die Belehnungsbasis zu ermitteln.
Mit dieser Methode kann der Wert der Immobilie anhand von Objektunterlagen und Bildern schnell ermittelt werden. Eine Objektbesichtigung vor Ort ist nicht zwingend erforderlich. Die hedonische Methode stützt sich auf Transaktionsdaten von vergleichbaren Objekten, die in der Vergangenheit gehandelt wurden.
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Die hedonische Bewertung ist vor allem für Standard Einfamilienhäuser und Wohnungen geeignet. Sobald die Immobilie vom Standard abweicht – etwa als Luxusimmobilie oder als historisches Gebäude – stösst die Methode an ihre Grenzen.
In 3 einfachen Schritten zur Immobilienbewertung
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01
Objekt beschreiben
Geben Sie die wichtigsten Eckdaten wie Lage, Grundstücksgrösse, Volumen, Nettowohnfläche, Baujahr etc. Ihrer Immobilie ein. Das Online-Programm führt Sie durch den Prozess. Oder laden Sie das Formular herunter.
02
Immobilie bewerten
Sobald der Auftrag bei uns eingegangen ist, prüft und plausibilisiert der Experte Ihre Angaben und erstellt eine umfassende hedonische Bewertung Ihrer Immobilie.
03
Bewertung erhalten
Die Bewertung erhalten Sie innerhalb von 14 Tagen bequem per E-Mail. Auf Wunsch erhalten Sie die Bewertung auch innerhalb von 5 Tagen oder in Form einer gebundenen Dokumentation.
Download
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