Die Bewertung wird von den Bewertungsexperten der Grundgut AG erstellt. Die hedonische Marktwertermittlung ist ein Vergleichswertverfahren, welches sich auf gehandelte Immobilienpreise der letzten Monate stützt. Die Transaktionsdaten werden quartalsweise aktualisiert. Dabei werden vergleichbare Objekte in vergleichbarer Lage herangezogen, um statistisch den Wert zu bestimmen. Die Methode spiegelt den Immobilienmarkt wider, ist effizient, kostengünstig und in der ganzen Schweiz anwendbar. Sie wird von den meisten Finanzinstituten, Banken und Versicherungen angewendet, um die Hypothekenvergabe zu prüfen. Die Bewertung erfolgt elektronisch. Eine Besichtigung vor Ort ist nicht notwendig. Die Methode eignet sich vor allem für klassische Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Für ältere Liegenschaften, Liebhaberobjekte, Abbruchobjekte oder Immobilien mit viel Umschwung und Landreserven ist diese Methode ungeeignet.