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Ausführliche

Immobilienbewertung

Wir sind Mitglied der Schweizer Immobilienschätzer-Verband

 

Pro Jahr erstellen wir über 100 marktgerechte Immobilienbewertungen

Die neutrale und realistische Bewertung auf Basis hoher Fachkompetenz und Marktkenntnis ist eines unserer Spezialgebiete.

ANSPRUCHSGRUPPEN

Private Wohneigentümer

Erbengemeinschaften

Private Immobilieninvestoren

Institutionelle Immobilieneigentümer

Banken

Immobilienmakler

BEWERTUNGSGRÜNDE

Verkauf einer Immobilie

Kauf einer Liegenschaft

Erbteilung

Scheidung

Aktuelle Wertüberprüfung

Verwertung

So ermitteln wir den Marktwert einer Liegenschaft

Wir erstellen fundierte Analysen und arbeiten mit anerkannten Bewertungsmethoden, um eine seriöse Bewertung Ihrer Liegenschaft zu erstellen.

Studium der Unterlagen


Für eine einwandfreie Bewertung organisieren wir zunächst die Objektunterlagen und prüfen sie auf wertbeeinflussende Faktoren. Im Allgemeinen werden folgende Unterlagen für die Bewertung benötigt:

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Aktueller Gebäudeversicherungsausweis
  • Bau- und Zonenordnung
  • Zonenplan
  • Planunterlagen zur Liegenschaft
  • Aufstellung der Renovationen und Investitionen
  • Mieterspiegel bei Renditenliegenschaft
  • Nebenkostenabrechnung
  • Aufzählung nicht abschliessend




Begehung vor Ort


Vor Ort beurteilen wir den Zustand der Bausubstanz, den Ausbaustandard, die Funktionalität, allfällige Reparaturarbeiten, Nutzungspotentiale sowie die Lagequalität der Liegenschaft.




Wertermittlung


Das korrekte Bewertungsverfahren ist immer abhängig vom jeweiligen Immobilientyp. In der Regel ziehen wir zwei Bewertungsmethoden heran, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Dabei stützen wir uns auf aktuelle Marktdaten – und auf unseren Sachverstand.




Bewertungsbericht


Die Resultate aus der Besichtigung, der Analyse und den Berechnungen werden in einem umfassenden Bericht festgehalten.





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Suchen Sie nach einer fachmännischen Bewertung Ihrer Immobilie?

 

 

Spektrum an Bewertungs-dienstleistungen

Objektart und Nutzung sind entscheidend für die Wahl der richtigen Bewertungsmethode. Unsere Bewertungsexperten kennen sich damit bestens aus.

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Wohneigentum

Wir bewerten Einfamilienhäuser, Wohnungen, Villen und dgl. anhand der anerkannten Bewertungsmethoden. 

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Ertragsliegenschaften

Wir bewerten Wohn- und Geschäftsliegenschaften mittels der statischen und dynamischen Ertragswertmethode.

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Bauland

Wir erstellen Machbarkeitsstudien und bewerten Grundstücke nach der Residualwertmethode. 

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Projekte

Wir bewerten Vorprojekte und schätzen Mieterträge, Verkaufserlöse, Erstellungskosten und Rendite.

 

 

Wir sind wahre Bewertungsexperten – Ihr Vorteil

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Fachkompetenz

Unsere Experten sind Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis und verfügen über die notwendigen Methodenkompetenzen, um den Marktwert einer Liegenschaft korrekt zu bewerten.

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Marktkenntnisse

Wir begleiten jährlich mehrere Immobilientransaktionen und beobachten den Immobilienmarkt sorgfältig und regelmässig, um Besonderheiten im Marktgeschehen zu erkennen. 

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Expertise

Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Bewertung von Wohneigentum, Bauland, Ertragsliegenschaften und Projekten.

 

 

In 3 Schritten zur Immobilienbewertung 

Erfahren Sie mit einer fachmännischen Immobilienbewertung der Gundgut den Marktwert der Liegenschaft.

01

Schätzungsauftrag erteilen

Laden Sie das Auftragsformular auf unserer Website herunter und senden Sie dieses ausgefüllt zusammen mit den Objektunterlagen an uns ein. 

02

Besichtigungstermin vereinbaren

Sobald der Auftrag bei uns eingegangen ist, prüft der Experte die Unterlagen auf ihre Vollständigkeit und nimmt mit Ihnen Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

03

Bewertungsbericht erhalten

Nach der ausführlichen Analyse vor Ort bewerten wir Ihre Liegenschaft. Das Resultat wird in einem umfassenden Bewertungsbericht festgehalten.

 

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Auftragsformular: Ausführliche 

Marktwertschätzung

Honorartarife: 

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Auftragsformular: Hedonische Bewertung ETW

Auftragsformular: Hedonische Bewertung EFH