Um ihre Bedürfnisse zu verstehen, ist ein ausführliches und individuelles Erstgespräch notwendig. Wir kommen persönlich zu Ihnen nach Hause und nehmen uns Zeit, um Sie kennen zu lernen und Ihre Immobilie zu begutachten. Ziel ist es, Ihre Wünsche und Bedürfnisse sowie die Besonderheiten der Immobilie zu erkennen.

Der richtige Verkaufspreis ist der Grundstein für den erfolgreichen Verkauf. Die korrekte Marktwertermittlung erfordert eine hohe Kompetenz in der Bewertung und umfangreiche Marktkenntnisse. Bei der Ermittlung des Verkaufspreises agieren wir unabhängig und neutral. Bei uns bekommen Sie eine seriöse und marktgerechte Immobilienbewertung. Unsere Immobilienschätzer besitzen den eidgenössischen Fachausweis als Immobilienbewerter und sind in der Lage, unterschiedliche Bewertungsmethoden anzuwenden. Mit dem Fokus, die Immobilie richtig zu bewerten und den bestmöglichen Preis festzulegen. Anschliessend wird mit Ihnen die Preisstrategie besprochen und das Verkaufsmandat erteilt.

Wir von Grundgut wissen, dass eine Immobilie kein Standardprodukt ist, für das sich „mal eben“ ein Käufer findet. Um den richtigen Käufer zu finden, der bereit ist, einen guten Preis zu bezahlen, braucht es mehr als nur ein paar Inserate im Internet zu schalten.

Deshalb haben wir eine durchdachte Marketingstrategie, die individuell auf eine Immobilie zugeschnitten ist. Eine stetige Erfolgskontrolle erlaubt uns, schnell auf die Nachfragesituation und mögliche Marktveränderungen zu reagieren und bei Bedarf die Strategie anzupassen.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Der erste Eindruck zählt! Deshalb legen wir besonders Wert darauf, dass Ihre Immobilie in den geeigneten Marketingkanälen optimal und professionell vermarktet wird. Dabei wird Ihre Immobilie von innen und aussen sowie mit Luftaufnahmen professionell fotografiert.

Eine exakte und attraktive Anzeige für die Inserierung auf den gängigsten Online-Plattformen, sozialen Medien etc. ist so selbstverständlich wie die Erstellung einer aussagekräftigen Verkaufsdokumentation mit ansprechende Immobilienfotos und präzise Objektbeschreibung. Wir zeichnen alte Grundrisspläne neu und erstellen virtuelle Touren, damit Interessenten von überall Ihre Immobilie bequem von zu Hause oder unterwegs besichtigen können.

Interessentenqualifizierung & Besichtigungen

Sobald wir die Interessentenanfragen qualifiziert haben, organisieren und belgeiten wir die potenziellen Käufer bei der Besichtigung Ihrer Immobilie. Dabei legen wir den Fokus darauf, die Bedürfnisse von den Interessenten abzuholen und Ihre Immobilie mit den Wünschen des potenziellen Käufers zu vereinen.

Die anschliessende Nachbearbeitung ist die Königsdisziplin. Wir beraten die Interessenten im Kaufprozess, fangen mögliche Bedenken und offene Fragen ein und unterstützen die potentielle Käuferschaft bei der Wahl des passenden Finanzierungspartners. Dabei halten wir Sie mit regelmässigen Rückmeldungen auf dem aktuellen Stand.

Bevor wir mir der potentiellen Käuferschaft eine Reservationsvereinbarung abschliessen, stellen wir sicher, dass die Käuferschaft die nötige Bonität zur Finanzierung des Kaufpreises mitbringt. Erst nach der sorgfältigen Finanzierungsprüfung wird mit der Käuferschaft die Reservationsvereinbarung abgeschlossen und der Kaufvertragsentwurf beim Notar durch uns bestellt und die nächsten Schritte in die Wege geleitet.

Ohne Kaufvertrag, kein Abschluss. Erst mit der öffentlichen Beurkundung ist der Kauf rechtsgültig. Damit die Abschlussphase reibungslos abläuft, organisieren wir den Kaufvertrag und kümmern uns um deren Abwicklung.

Offene Fragen oder Unklarheiten im Kaufvertrag besprechen wir persönlich mit Ihnen sowie mit der Käuferschaft und koordinieren anschliessend den Termin beim Notar.

Nach der Vertragsunterzeichnung ist die Zusammenarbeit mit uns noch nicht beendet. Wir legen grossen Wert darauf, Sie durch den ganzen Verkaufsprozess optimal zu begleiten. Dazu gehört auch die Begleitung durch uns bei der Objekt- und Schlüsselübergabe. Wir organisieren die Objekt- und Schlüsselübergabe, begleiten Sie persönlich an der Übergabe und melden den Eigentümerwechsel bei der Verwaltung und Gewerke an.