IMG_3547-HDR.jpg

Vermarktung & Verkauf

SVIT_Logo_Maklerkammer_DE_white.png

Das SMK-Label ist das starke Gütesiegel für Immobilienmakler in der Schweiz.

 

Wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie

Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie nicht nur beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, sondern berücksichtigen individuelle Situationen und behandeln persönliche Informationen und Vorkommnisse mit grosser Diskretion. ​Wir kennen die aktuelle Marktsituation und die regionalen Gepflogenheiten. Wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf, besichtigen das Objekt vor Ort, erstellen eine marktgerechte Bewertung, prüfen das Potential und erarbeiten so eine zugeschnittene Vermarktungsstrategie. Bis zum Notariatstermin und der Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite.

ANSPRUCHSGRUPPEN

Private Wohneigentümer

Erbengemeinschaften

Private Immobilieninvestoren

Institutionelle Immobilieneigentümer

OBJEKTARTEN

Wohneigentum (Einfamilienhäuser/ 

Eigentumswohnungen)

Luxusobjekte

Renditeobjekte

Bauland

Neubauprojekte

 

Unser Erfolgsrezept für den Verkauf Ihrer Immobilie 

Wir bieten Ihnen einen kompletten Makler-Service, unterteilt in sechs Phasen: Objekt- und Marktanalyse, Vermarktung Ihrer Immobilie, Betreuung der Interessenten, Besichtigungstermine, Notariatstermin, Objekt- und Schlüsselübergabe. Dabei setzen wir unseren Fokus stets auf Ihre Bedürfnisse und Ziele.

Analysephase


Objektanalyse Unsere Experten begutachten Ihre Liegenschaft vor Ort und nehmen eine Lage-, Grundstück- und Gebäudeanalyse vor. Dabei prüfen sie auch den Grundbuchauszug auf wertmindernde Eintragungen und analysieren den aktuellen Mietspiegel bei Renditeobjekten. Bewertung & Marktanalyse Ein realistischer Verkaufspreis der Liegenschaft ist der Grundstein für den erfolgreichen Verkauf. Um Ihre Immobilie optimal auf dem Markt zu positionieren, nehmen wir die aktuellen Immobilienangebote genau unter die Lupe und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Die Bewertung wird gemeinsam besprochen und dient als Grundlage für den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Zielgruppenanalyse Ihre Zielgruppe ist so individuell wie Ihr Objekt. Deshalb ist es wichtig, die Bedürfnisse der Zielgruppen zu kennen. Damit Ihre Immobilie einen potentiellen Käufer erreicht, braucht es eine sorgfältige Auswahl der Marketingkanäle. Dieser Schritt ist notwendig, damit die passende Zielgruppe über die richtigen Kanäle angesprochen werden kann.




Vermarktungsphase


Marketingmassnahmen Damit Ihre Immobilie in den entsprechenden Marketingkanälen perfekt präsentiert wird, erstellen wir aussagekräftige Objekt- und Lagebeschriebe, hochwertige Innen- und Aussenaufnahmen sowie Luftaufnahmen Ihres Objektes. Mit einer professionellen Verkaufsdokumentation, Online-Anzeigen und einer virtuellen Tour wird Ihre Immobilie den potentiellen Interessenten optimal vorgestellt. Vermarktungskampagne Die Vermarktungskampagne Ihrer Liegenschaft ist ein Teil unserer Full-Service-Leistung. Ihre Immobilie erhält dank unserer zielgruppengerechten Vermarktung die höchste Aufmerksamkeit. Dabei profitieren Sie auch von unserer internen Datenbank von Interessenten, die wir direkt anschreiben.




Interessentenmanagement


Interessenten identifizieren & qualifizieren Eingehende Anfragen bearbeiten und qualifizieren wir zeitnah. Nur echte Interessenten betreten Ihre Immobilie! Wir beantworten die Fragen der potentiellen Käufer, stellen die Verkaufsdokumentationen zu und koordinieren passende Besichtigungstermine. Objektbesichtigungen Wir organisieren die Besichtigung und begleiten die Interessenten, um Ihre Immobilie zum richtigen Käufer zu führen. Im Fokus steht dabei der Abgleich der Bedürfnisse und Wünschen der Interessenten mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie. Um dem gerecht zu werden, führen wir jeweils Einzeltermine mit den Interessenten durch. Interessentenbetreuung Wir erfragen die Anforderungen und Wünsche der Interessenten im Detail, schliessen Informationslücken und beraten sie schnell und kompetent. Die Betreuung ist umfassend, so unterstützen wir zum Beispiel auch bei der Wahl des richtigen Finanzierungspartners.




Verhandlungsphase


Angebots- und Bonitätsprüfung Unser Angebotsverfahren ist so konzipiert, dass wir eingehende Kaufangebote für Ihre Immobilie effizient und in Ihrem Interesse bearbeiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Jedes Kaufangebot und die Bonität des Kaufinteressenten werden von uns sorgfältig geprüft. Wir präsentieren Ihnen nur verlässliche Kaufangebote.




Abschlussphase


Reservationsvereinbarung Ist der passende Käufer gefunden, schliessen wir mit ihm die Reservationsvereinbarung ab. Rechtlicher Abschluss Damit die Abschlussphase effizient abläuft, organisieren wir den Kaufvertragsentwurf und koordinieren den Termin beim Notar. Offene Fragen oder Unklarheiten im Kaufvertragsentwurf besprechen wir persönlich mit Ihnen sowie mit der Käuferschaft. Wenn alles geklärt ist, begleiten wir Sie zur öffentlichen Beurkundung beim Notar.




Nachbetreuungsphase


Objekt- und Schlüsselübergabe Wir begleiten Sie und die neue Eigentümerschaft bei der Objekt- und Schlüsselübergabe und stehen bei Fragen und Problemen beratend zur Seite. Damit wollen wir eine professionelle und reibungslose Übergabe gewährleisten. Ebenfalls unterstützen wir Sie bei administrativen Belangen und bei der Abwicklung der Grundstückgewinnsteuer.





Hintergrund_3.png

Wir verkaufen Ihre Immobilie mit höchster Qualität und Leistung.

 

Unser Leistungsversprechen an Sie –

Ihr Mehrwert

Die professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft ist ein Teil unserer Full-Service-Leistung. Ihre Immobilie erhält durch unsere zielgruppengerechte Vermarktung die höchste Aufmerksamkeit. Dabei profitieren Sie auch von unserer internen Datenbank von Interessenten, die wir direkt anschreiben.

Hochwertige Fotoaufnahmen

Hochwertige Aussen- und Innenaufnahmen sowie Luftaufnahmen.

Virtuelle Immobilien-Tour

Rundumblick und eine erlebnisorientiere Präsentation Ihrer Immobilie. 

Standard.png

Grundrisse

Wir erstellen neue Grundrisspläne Ihrer Immobilie. Die Interessenten können sich das Raumkonzept und die Nutzung realistisch vorstellen und entsprechend planen.

Einzigartige Verkaufs-dokumentation

Professionelle und ansprechende Verkaufsdokumentation mit hochwertigen Bildern und Texten.

Interessentendatenbank

Wir pflegen eine eigene, klassifizierte Datenbank mit potentiellen Kaufinteressenten. 

Maximale Reichweite

Wir bewerben Ihre Immobilie mit attraktiven Immobilienanzeigen auf den wichtigsten Immobilienportalen und in den sozialen Medien. 

Makler-Service.png

Kompletter Makler-Service

Kompletter Makler-Service für Verkäufer und Käufer.

100% Entlastung

Fehlende Unterlagen organisieren wir bei den entsprechenden Ämtern, der Verwaltung etc.

Erfolgsabhängiges Honorar – keine versteckten Kosten

Wir verlangen keine Anzahlung für unsere Arbeit oder monatliche Insertionskosten. Wir arbeiten auf reiner Erfolgsbasis. 

Hintergrund_3.png

Sie möchten Ihr Eigenheim verkaufen?

Lohnt sich der Immobilienverkauf für Sie? Bewerten Sie Ihr Eigenheim kostenlos in 4 einfachen Schritten selbst und erfahren Sie in wenigen Minuten den Wert Ihrer Immobilie.

 

 

Wir sind Experten und pflegen ein starkes Netzwerk – Ihr Vorteil

Mit höchster Leistung und geprüfter Qualität stellen wir einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicher. Erfahrung, Kompetenz und ein leistungsfähiges Netzwerk sind unsere Basis.

Bestellung.png

Individuelle und ganzheitliche Beratung

Wir verfügen über soziale Kompetenzen und fachliche Fähigkeiten, um Sie kompetent bei der Umsetzung Ihrer Ziele zu begleiten. 

Marktkenntnisse

Wir begleiten jährlich mehrere Immobilientransaktionen und beobachten den Markt sorgfältig und regelmässig, um die Besonderheiten im Immobilienmarkt zu erkennen. 

Starkes Netzwerk

Wir pflegen ein starkes Beziehungsnetz, bestehend aus Notaren, Treuhändern und Banken und geniessen einen guten Ruf und Leumund. 

Unsere Partner für maximale Erfolge

CS.png
Mitinhaber Newhome.jpf
Raiffeisen-Logo-PC.png
homegate.png
FPRE.png

 

 

Kürzlich erfolgreich vermittelte Immobilien für unsere Kunden

Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie nicht nur bei der Vermittlung Ihrer Liegenschaft, sondern berücksichtigen individuelle Situationen und behandeln persönliche Informationen und Vorkommnisse mit grosser Diskretion. ​

Header_Desktop_1280x400.png

 

 

In 3 Schritten zur Immobilienberatung

01

Individuelles Erstgespräch vereinbaren

Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Experten.

02

Erstgespräch

Im persönlichen Erstgespräch lernen wir uns kennen und zeigen Ihnen das Vorgehen beim Verkauf Ihrer Immobilie auf. Anschliessend erhalten Sie unsere Offerte für das Verkaufsmandat.

03

Verkaufsmandat erteilen

Sobald Sie den Auftrag unterschrieben an uns retourniert haben, starten wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.

 

 

Download

Flyer: Vertrauen ist gut, geprüft besser

Checkliste: SMK Immobilienberater

Checkliste: SMK Immobilienverkauf

Checkliste: SMK Acht-Punkte-Check