Die Bewertung wird von den Bewertungsexperten der Grundgut AG erstellt. Die hedonische Mietwertermittlung ist ein Vergleichswertverfahren, welches sich auf beschriebene Mietvertragsdaten stützt. Die Bewertung erfolgt elektronisch. Eine Besichtigung vor Ort ist nicht notwendig. Die Methode eignet sich vor allem für klassische Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Für ältere Liegenschaften, Liebhaberobjekte, Abbruchobjekte oder Immobilien mit viel Umschwung und Landreserven ist diese Methode ungeeignet.