Wieviel ist mein eigenes Haus wert? Welcher Verkaufspreis lässt sich für meine Immobilie erzielen? Kann ich mich als Kaufinteressent darauf verlassen, dass der Kaufpreis für meine Wunschimmobilie realistisch ist? Eine seriöse Antwort auf diese Fragen zu finden, kann mitunter mühsam, zeitraubend und manchmal auch teuer sein. Nicht so mit dem Online-Tool für die Immobilien-Schnellbewertung. Verkäufern liefert die Schnellbewertung sofort einen ersten Richtwert für den Verkaufspreis – ein wichtiger Faktor für weitere Überlegungen und Entscheidungen. Und auch für Kaufinteressierte ist das Tool hilfreich. Sie können rasch erfahren, ob eine zum Verkauf stehende Immobilie zum marktgerechten Preis angeboten wird und somit den Verhandlungsspielraum einschätzen.
Schnelle Ermittlung des aktuellen Richtwertes einer Immobilie
Jeder Nutzer kann mit dem Online-Bewertungstool den Wert von Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern ermitteln. Dafür müssen lediglich im ersten Schritt die wichtigsten Eckdaten der Immobilie wie Lage, Grundstücksgrösse, Volumen, Nettowohnfläche, Baujahr etc. sowie einige persönliche Daten eingegeben werden. Informationen also, die jeder Interessent in der Regel sofort zur Hand hat. An die vom Nutzer angegebene Mobilnummer wird anschliessend automatisch ein persönlicher Verifizierungscode gesendet, der im zweiten Schritt in die Online-Maske eingegeben wird. Unmittelbar nach der Prüfung des Codes wird das Ergebnis der Schnellbewertung anschaulich angezeigt. Mit Hilfe einer Grafik werden der Median-Wert sowie der untere und obere Wert der Wert-Bandbreite der Immobilie angegeben. Diese Werte werden automatisch in Sekundenschnelle errechnet.
Objektive Ermittlung des Immobilienwertes nach der hedonischen Methode
Ermittelt wird der Immobilienwert nach der hedonischen Methode – ein Vergleichswertverfahren, das sich auf bereits tatsächlich gehandelte Liegenschaftspreise in der Vergangenheit stützt. Vergleichbare Objekte an vergleichbaren Lagen werden für die statistische Berechnung herangezogen. Da eine Besichtigung vor Ort und mühsames Zusammentragen der Unterlagen nicht notwendig sind, ist die Wertermittlung nach dem hedonischen Modell äusserst effizient. Die unzähligen realen Transaktionsdaten ähnlicher Objekte, mit denen das Bewertungssystem arbeitet, gewährleisten eine seriöse, zuverlässige und aktuelle Wertermittlung.
Fundierte Standortbeurteilung erlaubt eine solide Gesamteinschätzung
Für Immobilienbesitzer wie auch für Kaufinteressierte ist neben dem finanziellen Wert der Immobilie auch eine aktuelle, objektive Einschätzung der Standortgegebenheiten wichtig. Dieses Bedürfnis deckt die Online-Schnellbewertung ab: Das Resultat der Analyse umfasst neben der monetären Immobilienbewertung in Schweizer Franken auch eine komprimierte und zugleich detaillierte Zusammenfassung der Standortparameter.
Hauptsächliche Aspekte sind die demographische Entwicklung und die Attraktivität der Gemeinde. Die Angaben beinhalten unter anderem die Anzahl der Betriebe und Arbeitsplätze, die Anbindung zu umliegenden Zentren, die Bevölkerungsschichtverteilung, die Prognose der Nachfrage für die kommenden zwei Jahrzehnte sowie die Preisentwicklungen für die unterschiedlichen Wohneigentumsarten seit dem 1. Quartal 2000 im landesweiten Vergleich. Der Nutzer erhält somit ein umfassendes Bild von Objekt und Umgebung, lediglich Besonderheiten, wie Nutzungsbeschränkungen, Altlasten, Denkmalschutz etc., fliessen nicht in die Schnellbewertung mit ein.
Kostenlose telefonische Beratung im Anschluss an die Schnellbewertung
Die Schnellbewertung gibt Immobilienbesitzern einen ersten Richtwert an die Hand. Eine Bewertung durch einen Experten kann das Tool jedoch nicht ersetzen. Für die Besprechung aller Fragen, die über die Schnellbewertung hinausgehen, bietet die Grundgut AG deshalb eine telefonische Erstberatung an – ebenfalls kostenlos. Ist eine fundierte Marktwertermittlung gewünscht, erfolgt vor Ort eine umfassende, professionelle Analyse des Objektes. Dabei wird der Immobilienwert detailliert und realistisch berechnet und in einem Schätzungsbericht festgehalten. Die Erstellung solcher neutraler Bewertungen auf Grundlage profunder Marktkenntnisse und Fachkompetenz ist ein Spezialgebiet von Grundgut.
Haben Sie Fragen? Wir sind gerne für Sie da
Die Grundgut AG ist ein modernes und etabliertes Immobilienunternehmen. Wir sind darin spezialisiert mit individueller und transparenter Beratung und Dank unserem starken Netzwerk, Immobilien mit Menschen zu verbinden. Dabei unterstützen wir unsere Kunden gesamtheitlich, kompetent und sicher beim Verkauf und Kauf von Immobilien.
Grundgut AG
Sorenbühlweg 8
5610 Wohlen
056 296 82 82
info@grundgut.ch
www.grundgut.ch
Die wichtigsten Links zu diesem Thema
#schnellbewertung #immobilienbewertung #immobilienverkauf #hausbewerten #wohnungbewerten #onlinebewertungstool