Grundgut hedonische Immobilienbewertung.

Umfassende hedonische Bewertung

 

 

Das bringt Ihnen die umfassende hedonische Bewertung

 

Wer daran denkt, seine Liegenschaft zu verkaufen, sollte den aktuellen Verkehrswert professionell schätzen lassen. Im Einfamilienhaus- und Eigentumswohnungssektor hat sich in den letzten Jahren vor allem die hedonische Methode etabliert. Banken, Pensionskassen sowie Versicherungen bewerten die Liegenschaften mittels der hedonischen Methode, um die Höhe der Hypothekenvergabe festzulegen. Aber auch Immobilienmakler nutzen die Methode, um den realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Eine aktuelle Marktwerteinschätzung ist auch für Eigentümer interessant, die das Wertsteigerungspotential kennen möchten. Kosten: 345 CHF zzgl. MwSt.

 

 

Die umfassende hedonische Bewertung

 

Bewerten Sie jetzt Ihr Eigenheim und gewinnen Sie mehr Sicherheiten bei der Entscheidungsfindung.

Umfassende hedonische Bewertung

Umfassende hedonische Bewertung. Von Banken, Pensionskassen, Immobilienmaklern anerkannte Methode für die Hypothekenvergabe oder für die Verkaufspreisermittlung.

345 CHF

zzgl. MwSt.

Präzise Bewertung

Bewertung von Einfamilienhäusern

Bewertung von Eigentumswohnungen

Detaillierte Objekterfassung

Ausführlicher Bewertungsbericht

Detaillierter Makrolagebeschrieb inklusive Marktpreise

Detaillierter Mikrolagebeschrieb

Plausibilisierung der Daten anhand Objektunterlagen und Fotos durch einen Experten

Erstellung der Bewertung durch einen Experten

Bearbeitung innert Tagen

Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung

Kostenlose Telefonberatung

oder

Schnellbewertung

Ideal für Verkäufer und Käufer von Eigenheimen, die schnell einen Richtwert der Liegenschaft erfahren möchten. 

Kostenlos

Grober Richtwert

Bewertung von Einfamilienhäusern

Bewertung von Eigentumswohnungen

Sofortige Auswertung

Detaillierter Makrolagebeschrieb inklusive Marktpreise

Detaillierter Mikrolagebeschrieb

Bis zu drei Bewertungen erstellen

Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung

Kostenlose Telefonberatung

Hintergrund.png

Sie benötigen ein fundiertes Immobiliengutachten für eine erbrechtliche oder güterrechtliche Auseinandersetzung?

 

 

Unser Serviceversprechen – Ihr Mehrwert

Neutral

Unsere Experten plausibilisieren die von Ihnen gemachten Angaben und ermitteln den Wert Ihres Eigenheims.

Günstig

Im Vergleich zu einer klassischen Bewertung ist die hedonische Methode deutlich günstiger. 

Hochwertige Marktdaten

Die Marktdaten sind gestützt auf die Transaktionsdaten von Fahrländer Partner Raumentwicklung.

Unverbindliche Beratung

Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie können Sie kostenlos telefonisch mit einem Experten klären. 

Ausführlicher Bewertungsbericht

Die Resultate werden in einem umfassenden Bericht festgehalten, welcher Ihnen per PDF oder wahlweise in ausgedruckter Form zugestellt wird.

Kein Adressenverkauf an Dritte – keine lästigen Makleranrufe

Ihre Daten behandeln wir vertraulich. Eine Weitervermittlung oder ein Verkauf an Dritte findet nicht statt.

 

 

Die hedonische Bewertungsmethode

Mittels einer Bewertung wird der Verkehrswert respektive der Marktwert einer Immobilie ermittelt. Je nach Objektart und Nutzung kommen unterschiedliche Bewertungsverfahren zum Einsatz. Dabei werden häufig der Sachwert, der Ertragswert oder die hedonische Methode angewendet.

Die hedonische Methode hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Vor allem Immobilienmakler und Banken verwenden diese Art der Bewertung, um dem Marktwert beziehungsweise die Belehnungsbasis zu ermitteln.

Mit dieser Methode kann der Wert der Immobilie anhand von Objektunterlagen und Bildern schnell ermittelt werden. Eine Objektbesichtigung vor Ort ist nicht zwingend erforderlich. Die hedonische Methode stützt sich auf Transaktionsdaten von vergleichbaren Objekten, die in der Vergangenheit gehandelt wurden.

Die hedonische Bewertung ist vor allem für Standard Einfamilienhäuser und Wohnungen geeignet. Sobald die Immobilie vom Standard abweicht – etwa als Luxusimmobilie oder als historisches Gebäude – stösst die Methode an ihre Grenzen.

 

 

In 3 einfachen Schritten zur Immobilienbewertung

01

Objekt beschreiben

Geben Sie die wichtigsten Eckdaten wie Lage, Grundstücksgrösse, Volumen, Nettowohnfläche, Baujahr etc. Ihrer Immobilie ein. Das Online-Programm führt Sie durch den Prozess. Oder laden Sie das Formular herunter.

02

Immobilie bewerten

Sobald der Auftrag bei uns eingegangen ist, prüft und plausibilisiert der Experte Ihre Angaben und erstellt eine umfassende hedonische Bewertung Ihrer Immobilie.

03

Bewertung erhalten

Die Bewertung erhalten Sie innerhalb von 14 Tagen bequem per E-Mail. Auf Wunsch erhalten Sie die Bewertung auch innerhalb von 5 Tagen oder in Form einer gebundenen Dokumentation.

Download

 

Auftragsformular: 

Hedonische Bewertung Einfamilienhaus

Auftragsformular: 

Hedonische Bewertung Eigentumswohnung

Beispielbewertung: Hedonische Immobilien-bewertung